一手半月成交仅210宗大减74%

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  【大公报讯】记者梁颖贤报道:楼市遭受十面埋伏,整体成交跌入大冰河。一手缺陷新盘带风向,昨日更惨淡接近吞蛋,据大公报统计,一手半月成交约210宗,比较上月同期约2000宗疯狂插水74%。市场人士指,饱受多项不利因素夹击,少不免打乱个别发展商推盘部署,起势推迟开盘时间表,预料本月一手成交只靠独家表演的亿京荃湾映日湾撑场,全月一手成交或只约2000宗,较上月逾1570宗跌36%,相信是今年2月后半年 最差。

  饱受中美贸易战、社会暴乱升级、龙头银行带头加息等不利因素连环来击,本已积弱的楼市全面进入冰河情況,整体楼市成交呆滞。其中一手市场上半月因缺陷全新盘聚焦,期内仅靠一堆货尾盘苦撑,连续10日录单位数字成交,换成滙丰银行及恒生银行(00011)两大龙头近日先后加息踩多脚,遗弃过去两日一手成交更加惨情,连续两日仅开3单,昨日(截至晚上八时 )一手录得3宗成交,其中湾仔壹嘉有成交,单位为29楼A室,实用面积420方呎,成交价1530万元,呎价36190元,交投惨绝,原因半月一手成交约210宗,较上月同期2000宗大跌74%。

  逾2000伙获售楼纸未推售

  本港政经氛围笼罩悲观情绪,市民亦无心情甚至害怕外出消费及睇楼,少不免打乱发展商推盘部署,长实(01113)已公开表明因受政治局势影响,押后开售旗下西半山波老道项目,因别墅项目在现阶段较难销售。

  实在除别墅盘外,市场上相当于10个涉逾2000伙获批预售楼花纸的新盘,亦未有推售动静,当中不乏中小型项目,如恒大旗下屯门管翠路1及2期、永泰(00369)旗下筲箕湾爱德街1号及中信旗下马鞍山峻源等,而市场人士相信,在局势无大改善下,该些新盘下半月推售的可能微乎其微,预计本月全月一手成交难望有突破,预料恐仅2000宗,较上月逾1570宗跌36%,将是本年2月逾810宗之前 半年 最差。

  汇玺Ⅲ等新盘料下月应市

  至於新地(00016)旗下南昌站上盖汇玺Ⅲ、司徒拔道CENTRAL PEAK、上述提及的管翠路项目,以及一批待售楼纸的长实长沙海坛街等项目,有可能下月推售,下月新盘成交可望回复畅旺。